Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego – prawo do lokalu będące jedną z form korzystania z lokali spółdzielczych.
Umowa o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego polega na tym, że spółdzielnia mieszkaniowa przekazuje członkowi spółdzielni lokal do używania, a ten zobowiązuje się do wniesienia wkładu mieszkaniowego i ponoszenia opłat zgodnych z ustawą oraz statutem spółdzielni. Prawo to może przysługiwać członkowi spółdzielni samodzielnie lub wspólnie z jego małżonkiem. Jest niezbywalne, nie podlega dziedziczeniu ani egzekucji komorniczej[1].
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu nie jest zaliczane przez ustawodawcę do katalogu ograniczonych praw rzeczowych[2], a swą strukturą najbliższe jest prawie najmu. Pozycja członka spółdzielni jest jednak mocniejsza niż zwykłego najemcy lokalu. Członkowie spółdzielni mają wgląd w rozliczenia finansowe spółdzielni, mają prawo współdecydować o jej działaniach, mogą ubiegać się też o przekształcenie tego prawa we własność[3].
Dominujące w spółdzielczości mieszkaniowej w okresie PRL spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu staje się zaszłością[4].
Maksymalną wielkość zasobu spółdzielczych mieszkań lokatorskich w Polsce (na poziomie około 1,6 mln) osiągnięto w latach 1990–1993[5]. W 2007 roku wielkość zasobu lokatorskiego wynosiła 7 tys. mieszkań, co stanowiło 22% spółdzielczych mieszkań ogółem i 5% zasobu mieszkaniowego w Polsce[5]. W 2010 roku udział zasobu lokatorskiego spadł blisko do zera w stosunku do zasobu ogółem w Polsce[5].
Zobacz też
[edytuj | edytuj kod]Przypisy
[edytuj | edytuj kod]- ↑ Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2024 r. poz. 558).
- ↑ Piotr Stępień, Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu a prawo odrębnej własności lokalu. Przeszłość, teraźniejszość oraz perspektywa na kolejne 100 lat, „Studia Iuridica” (77), 2018, s. 174–183 [dostęp 2025-04-24].
- ↑ Hanna Milewska-Wilk, Działalność i znaczenie spółdzielni mieszkaniowych, Instytut Rozwoju Miast i Regionów, s. 30–32, ISBN 978-83-67231-52-7 [dostęp 2025-04-24].
- ↑ Teodor Skotarczak, Małgorzata Blaszke, Przekształcenia własnościowe w spółdzielniach mieszkaniowych, „Studia i Prace WNEiZ”, 45, 2016, s. 83–92, DOI: 10.18276/sip.2016.45/2-07 [dostęp 2025-04-24].
- ↑ a b c Maciej Cesarski, Budżet a mieszkalnictwo i budownictwo społeczne w Polsce. Transformacja i perspektywy, „Problemy Polityki Społecznej”, 15, 2011, s. 29–51 [dostęp 2025-04-24].
Artykuł uwzględnia ograniczony pod względem terytorialnym stan prawny na 11 marca 2010. Zapoznaj się z zastrzeżeniami dotyczącymi pojęć prawnych w Wikipedii.